ANTALYA Kepez'de gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesi çevreci uygulamalarıyla Türkiye'ye örnek olmayı hedefliyor.. Antalya Büyükşehir Belediyesi şirketi Antepe ve Sanpaş'ın desteklediği Sur Yapı'nın yapımını üstlendiği proje 1 milyon 300 bin metrekarelik alanı kapsıyor. Aktepe-Emrez bölgesi tek parçada İzmir’in en büyük kentsel dönüşüm alanını kapsıyor. 122 hektarlık bir alan. Burasıyla ilgili hazırlıklar on yıl öncesine dayanıyor. Çalışmalar yapılıyor. 5 Ağustos 2012 tarihinde Resmi Gazete’de kentsel dönüşüm alanı ilan edilerek start veriliyor. Yamaçevlerkentsel dönüşüm projesi start aldı. Yenimahalle’de modern, kaliteli ve sosyal donatı alanlarına sahip konutlar yapılması amacıyla düzenlenen Yamaçevler Projesi, Yukarı Yahyalar, Avcılar ve Çiğdemtepe mahallelerini kapsıyor. Bölgede tercih edilen, sosyal ve kültürel açıdan yaşamaktan keyif alınan bir semt Bursanın Mevlana Mahallesi’nde 1250 konut yükselecek Bursa’nın Mevlana Mahallesi’nde kentsel dönüşüm projesini başlatan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, proje için çalışmalara başladı. Yıldırım B Bu kentsel dönüşüm projesi, aşama aşama ilerlediğimiz bir proje. Burası Yıldırım'ın çevre yolundan giriş güzergahını kapsıyor. Bursa bilhassa Yıldırım ilçemiz, şehrin Bursada kentsel dönüşüm için yeni alan! 1 Ocak 2021 Cuma , 08:52. Bursa'da uzun süredir sağlık turizmi için değerlendirilmesi beklenen Sıcaksu bölgesinde kentsel dönüşüm projesi başlayacağı öğrenildi. 4tfK. Trend Anasayfa Kentsel dönüşüm nereleri kapsıyor Kentsel dönüşüm nereleri kapsıyor 17-12-2013 143845 Kentin dokusunu bozan sorunların gidererek, kenti daha sağlıklı hale getirmeyi amaçlayan kentsel dönüşüm nerelerde uygulanıyor? İstanbul'daki kentsel dönüşüm projeleri nelerdir? İşte kentsel dönüşüm proje örnekleri... Ukra İnşaat, Fikirtepe kentsel dönüşüm süreci için büro açtı! 06-01-2012 000000 Ukra İnşaat İstanbuldaki kentsel dönüşümün pilot bölgesi seçilen Fikirtepede irtibat bürosu açtı. Ukra İnşaat, irtibat bürosu ile bölge halkını kentsel dönüşüm konusunda bilgilendirecek, süreci bilinçli bir şekilde değerlendirmelerine yardımcı olacak Koç gayrimenkul şirketiyle kentsel dönüşüm yapacak! 03-01-2012 000000 Koç Holding Başkanı Mustafa Koç yeni kurdukları gayrimenkul yatırım şirketleriyle Koç ailesinin veya atıl fabrika binalarının arazilerinde kentsel dönüşüm çerçevesinde projeler yapmayı planladıklarını açıkladı Kentsel dönüşüm için 400 milyar dolar harcanacak! 30-12-2011 000000 Bakanlar Kuruluna sunulan kanun taslağı, kentsel dönüşümün 400 milyar dolarlık fatura çıkaracağını ortaya koydu. Kentsel dönüşüme en önemli kaynak olarak da 2B arazileri gösterildi Fikret İnan Kentsel dönüşüm sektöre doping yapar! 29-12-2011 000000 Fiyapı Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, 2012 yılında emlak sektöründe daralma yaşanacağına dikkat çekerek, kentsel dönüşüm projelerinin ve yabancılara konut satışının tekrar hareket getireceğini söyledi Fikirtepe kentsel dönüşümünde Anka Yapı imzayı attı! 29-12-2011 000000 Anka Yapı Fikir Tepe Kentsel Dönüşüm projesinde 3 adadan oluşan toplam 60 bin m2 arsa hissedarlarının sözleşmeleri eksiksiz olarak tamamlandı ve taşınmaların kısa sürede başlayacağı aktarıldı Jirayr Amca, kentsel dönüşüm mağduru! 27-12-2011 000000 Tarlabaşı Sakızağıcı Caddesinde, kentsel dönüşüm nedeniyle pazartesi günü proje kapsamındaki son binalar boşaltılıyor. 66 yaşındaki Jirayr Zincirci de 30 yıldır yaşadığı tek göz odasına elveda demek zorunda Kentsel dönüşüm nereleri kapsıyor Haberi Kentsel dönüşüm nerelerde uygulanıyor?Kentsel sorunlar ve ihtiyaçlar göz önüne alınarak bir bölgenin ekonomik, toplumsal ve mekansal özelliklerinin incelenmesi sonucunda uygulanabilir bir yol haritasının oluşturulması, kentsel dönüşüm olarak kentsel dönüşüm projeleri nerelerde uygulanıyor? Kentsel dönüşüm nerelerde yapılıyor?Kentsel dönüşüm projeleri, riskli alan olarak ilan edilen bölgelerde yapılıyor. Bu alanlarda bulunan riskli yapıların ortadan kaldırılarak yerine yeni yapıların inşa edilmesi kentsel dönüşüm ile sağlanıyor. İstanbul'daki kentsel dönüşüm projeleri nden bazıları şu şekilde sıralanıyor Bağcılar kentsel dönüşüm projeleri 2013!Esenler kentsel dönüşüm 2013Göngören kentsel dönüşüm projeleri 2013!Beşiktaş kentsel dönüşüm 2013!Ataşehir kentsel dönüşüm projeleri 2013!Küçükçekmece kentsel dönüşüm 2013!Kartal kentsel dönüşüm 2013!Beykoz kentsel dönüşüm 2013!Sultangazi kentsel dönüşüm projeleri 2013!Gaziosmanpaşa kentsel dönüşüm 2013!Pendik kentsel dönüşüm 2013!Bahçelievler... Copyright © 2022 Ekonomik ömrünü tamamlamış eski yapıların tamamı Kentsel Dönüşüm kapsamına alınabilir. Bunun için tek kriter binanız için hazırlanacak Deprem Risk Raporunda binanız RİSKLİ YAPI olarak tespit edilmiş olması Kentsel dönüşüm nereleri kapsıyor?2 Kaç yıllık evler kentsel dönüşüme girer?3 Kentsel dönüşüm ücreti ne kadar?4 Kentsel dönüşüm kimleri kapsıyor?5 Kentsel dönüşüm de kac metrekare ye daire verilir?6 Kentsel dönüşümde ev sahipleri para ödeyecek mi?7 Eski binalar kaç yılda kentsel dönüşüme girer?8 Eski bina kentsel dönüşüme nasıl girer?Kentsel dönüşüm nereleri kapsıyor?Kentsel dönüşüm Türkiye' deki eski,depreme dayanıksız ekonomik ömrünü tamamlamış tüm binaları kapsamaktadır. Kentsel dönüşümden iskanlı kat irtifaklı binalar ile arsa tapulu kaçak binalar ve gecekondular da yararlanabilmektedir. Kentsel dönüşüm için 1 kişinin başvurusu yıllık evler kentsel dönüşüme girer?Türkiye'de kentsel dönüşümde alınan ilkesel karara göre 30 yıllık binalar ekonomik ömürlerini tamamlamış olarak kabul ediliyorlar. 30 yaş ve üzerindeki binalar kentsel dönüşüm değerlendirmesine alınabiliyor. 1999 yılından sonra deprem yönetmeliği ile daha güvenli binalar inşa dönüşüm ücreti ne kadar?2022 yılında yapılan kentsel dönüşüm kira yardımları 715 ile 1500 lira arasında değişiyor. Büyük şehirlerde kira yardımının daha yüksek olduğu biliniyor. 2022'de kentsel dönüşüm kira desteğinin 1500 TL civarında olması bekleniyor. Ödemeler aylık olarak banka hesaplarına dönüşüm kimleri kapsıyor?Ülke genelinde bütün binalar 6306 sayılı Kanun kapsamındadır. Binanın bulunduğu yere, yaşına, deprem bölgesine bakılmaksızın, “riskli” olarak tespit edilen bütün binalar Kanun hükümlerinden dönüşüm de kac metrekare ye daire verilir?CEVAP 16 6306 sayılı kanunda kentsel dönüşümden faydalanmak için herhangi bir metrekare sınırlaması bulunmamaktadır. Kanun kapsamında yapılan tespit sonucu yapıların riskli çıkması, kanunun getirdiği haklardan faydalanabilmek için yeterli dönüşümde ev sahipleri para ödeyecek mi?Kentsel dönüşümde devlet desteği Kentsel dönüşüm dahilinde gayrimenkul sahiplerine, dairenin bedeli nakit olarak ödenebilmektedir. Devlet destekleri ise devlet bankaları ve özel bankaları anlaşmaları ile kentsel dönüşüm konut kredisi olarak binalar kaç yılda kentsel dönüşüme girer?30 yıllık binalar ekonomik ömrünü tamamlamış olarak gözüküyor. Yani binanız 30 yaşındaysa kentsel dönüşüm kapsamında bina kentsel dönüşüme nasıl girer?Bir binanın kentsel dönüşüme girebilmesi için binadaki kat malikleri, yapılacak olan oylama ile 2/3 çoğunluğu sahip olmalıdır. 2/3 çoğunlukla binanın nasıl yapılacağına karar verir ve 'bina ortak karar protokolü' hazırlanır. Kentsel dönüşüme karar verildiyse devreye müteahhitler konuda daha fazla yazı oku Sonra Yazımızın 1. Bölümünde Kentsel dönüşümü ana hatları ile dile getirdikten sonra 2. Bölümde, konuyu Bursa özeline getirerek sürdürmek istiyoruz. Kentsel dönüşüm için onlarca yazı kaleme alabiliriz, konu uzar gider. Bursa için düşünülmüş ve uygulanmış kentsel dönüşüm örnekleri maalesef başarılıdır diyemeyiz. En başta; Doğanbey-TOKİ örneği verilir ki, Bursa’nın siluetini bozması nedeniyle tüm Türkiye de alay ve eleştiri konusu oluyor. Yapılan Mimarlık ve Şehircilik kongrelerinde gösterilen popüler kötü örnek şöhretini sürdürüyor. Kentsel dönüşüm; sadece afet riski olan yapılar için değil, çöküntüye uğramış, gerekli yaşam standartları düşmüş, sosyal donatı alanlarından mahrum kalmış mahallelerde de düşünülmesi gereken bir ihtiyaçtır. Bursa’da ilk olarak şehir merkezindeki mahallelerde; Altıparmak, Çarşamba, Setbaşı, Nalbantoğlu örnekleri gibi 1970’li yıllarda, eski yapılar, bahçeli evler yıkılarak müteahhide kat karşılığı verilmek suretiyle kentsel dönüşüm aslında başlamıştı. O tarihlerde 150-200 m2 arsası olan eski evler yıkılarak 6-7 katlı apartmanlar dikilmeye başlandı, mevcut yollar pek genişletilmedi, sosyal donatı alanları -parklar bahçeler, okul, otopark yerleri- planlarda yeteri kadar gözetilmedi, sivil mimarlık örneği ve tarihi değeri olan eski yapıların bir çoğu yerle bir edildi yerine apartmanlar yükseldi, sonuç olarak Bursamız Tarihi kent kimliğini de büyük ölçüde maalesef yitirdi. Geçen yıllar içinde, eskilerin yerine yapılmış bu yapılar da yıprandı, günümüz deprem güvenliği kriterlerini sağlamaktan uzaklaştılar, bugün yine Kentsel dönüşümün konusu oldular. Bugün, Bursa’da binlerce yapı kentsel dönüşüm bekliyor, Rantı yüksek mahalle ve ana caddelerden başlayan dönüşümün, asıl ihtiyaç duyulan bölgelere de ulaşması kısa vadede pek mümkün görünmemektedir. Çünkü; işin finansal boyutu kaynak yetersizliği buna engeldir. Vatandaş, eski dairesine karşılık yeni daire isteyip herhangi bir parasal katkı vermeyi kabul etmezken, yüklenici firmalar da rantı olmayan alanlara girmeye pek yanaşmıyorlar… Maalesef, Bursa’da kentsel dönüşüm, bir ihtiyaç nedeniyle değil, gayrimenkul piyasalarının talepleri doğrultusunda yapılmaya çalışılıyor, güvensiz, çarpık ve sağlıksız yapılaşmaya çare bulalım derken yeni sorunlar ekleniyor, Bursa’yı daha da yaşanmaz kılacak yoğunluk artışı, altyapı ve sosyal donatı eksikliği problemlerine sürükleyen bir süreç ile karşı karşıyayız… Bursa'da riskli bina tespitleri tamamlandı, ancak 4-5 katlı binaların yıkılıp, yerine 10- 12 katlı binaların inşa edilmesine onay verilmesi tepkilere sebep oldu. Yıldırım'daki 7 mahallenin ve Akpınar'ın gökdelenlere uygunluğunun araştırılması gerektiğini belirten meslek odaları, dönüşüme karşı yol haritası çizmek için harekete geçti. Kentsel dönüşümde son sözü Hükümet söyledi. Bursa'daki riskli bölgeler 20 Ocak'ta Resmi Gazetede ilan edildi. Bursa'da dönüşüme Bakanlar Kurulu kararının ardından Cumhurbaşkanı onayıyla resmen vize çıkarken, 4-5 katlı binaların yıkılıp yerine 10- 12 katlı binaların yapılması yeni bir tartışmanın fitilini de ateşledi. Şehir Plancıları Odası Bursa Şube Başkanı Füsun Uyanık, zemine uygun plan yapılması gerektiğini belirterek, "Bu bölgelerin zeminleri incelenmemiştir. Zemin çok katlı yapıyı kabul etmeyecektir" diyerek araştırma yapacaklarını söyledi. YILDIRIM VE OSMANGAZİ'DE DÖNÜŞÜME VİZE Yıldırım Belediyesi'nin Mevlana, Ulus, Yavuzselim, Arabayatağı, Çınarönü, Hacivat ve Şirinevler mahallelerini kapsayan bütünleşik uygulama bölgesi, afet riskli alanı oldu. Büyükşehir Belediyesi'nin, Akpınar'da, Korupark- 1050 Konutlar arası olarak belirlediği bölge de yine Resmi Gazetede kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak tanımlandı. 10 KATLI BİNALAR… Yapılacak kentsel dönüşüm projesiyle Yıldırım'da 7 bölgede 30 bin yeni konut yapılacak. Yine planlanacak projeyle 1050 konutlar-Akpınar'da yaklaşık 2 bin 500 bina kentsel dönüşüm için yıkılıp, yeniden yapılacak. Yıkılacak 4 ve 5 katlı konutların yerine 10 ve 12 katlı yeni binalar yapılması planlanıyor. Yıldırım İlçesindeki "Kentsel Dönüşüm Projeleri" 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun ikinci maddesine göre, yapılacak. Osmangazi Belediyesi sınırlarında kalan Akpınar Mahallesindeki proje ise 5393 sayılı Belediye kanununa göre gerçekleşecek. Yerel yöneticiler, mimarlar ve akademik oda temsilcileri "Kentsel Dönüşüm, Çevre ve İnsan" konulu panelde buluştu. Haber Giriş Tarihi 1532 TMMOB Mimarlar Odası, Bursa, Muğla, Giresun ve Şanlıurfa'da yapılması planlanan "Kamu Yararı Bakışıyla Mimarlık ve Toplum Buluşmaları" kapsamında önemli bir organizasyona imza attı. İlkinin Bursa'da gerçekleştirildiği panele yerel yöneticilerden, bilim insanları ve akademik oda temsilcilerine kadar çok sayıda kişi katıldı. Mimarlar Odası Bursa Şubesi'nin ev sahipliğinde Bursa Akademik Odalar Birliği Yerleşkesi Oditoryumu'nda yapılan programa; Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar, Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem ve Orhangazi Belediye Başkanı Davut Aydın başta olmak üzere Mimarlar Odası Yönetim Kurulu Başkanı Deniz İncedayı, Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek ile diğer şube başkanları, Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Daire Başkanı Feridun Tarım, İnegöl Belediyesi Başkan Yardımcısı Oğuzhan Uslu, İMSİAD Başkanı Mustafa Andıç, BAOB Dönem Sözcüsü Prof. Dr. Erkan Yaslıoğlu, Bursa İl Koordinasyon Sekreteri Feridun Tetik ve akademik oda temsilcileri katıldı. Programın açılışında konuşan Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, pandemi sonrası kent için önemli bir etkinlikte bir araya gelmekten mutluluk duyduklarını ifade etti. Şimşek, "Kentler siyaset üstüdür. Akademik odalar göz ardı edilmeden proje üretilmelidir. Biz göreve geldiğimiz süreçte kamu kurum ve kuruluşlarıyla şehrimizin geleceği için sürekli istişare halinde olduk. Bizler de kamusal sorumluluğumuz gereği şehrimizle ilgili konularda sözlerimizi söylemeye, çalışmalarımızı sürdürmeye devam edeceğiz" dedi. "ÖNEMLİ MÜCADELELER VERİYORUZ" Mimarlar Odası Yönetim Kurulu Başkanı Deniz İncedayı da, pandemiden dolayı zor bir süreçten geçtiklerini belirtirken, pandeminin insanlara pek çok değeri yeniden hatırlattığını da ifade etti. İncedayı, "Pandemi, meslek alanlarımızla ilgili sağlığın ne kadar önemli olduğunu kanıtladı ve bilimsel gerçekleri net bir şekilde ortaya koydu. Kaynakların doğru değerlendirilmesi ve ulaşımdan açık kamusal alanlara kadar çevre ve halk sağlığı biliminin geliştirilmesi gerektiğinin farkına vardık. Pandemiden bağımsız olarak meslek alanlarımızda ciddi sorunlar yaşanıyor ve bunlarla ilgili de önemli mücadeleler veriyoruz. Bunları yaparken doğruları ve gerçekleri anlatmaya gayret gösteriyoruz" diye konuştu. "KENTLE İLGİLİ KONULARDAN HEPİMİZ SORUMLUYUZ" Mimarların insanların yaşam alanlarını tasarladığına dikkat çeken Nilüfer Belediye Başkanı Turgay Erdem ise, "Mimarlar ile yerel yöneticiler arasında benzerlikler vardır. Dolayısıyla birlikte hareket etmek önemlidir. Hiçbir canlı yaşadığı çevreden ve doğadan bağımsız değildir. Kentle ilgili konulardan hepimiz sorumluyuz. Kamu yararı bakışı hep ön planda olmalı, ortak akılla hareket edilmesine bundan sonra da çok ihtiyaç var" şeklinde konuştu. "GÜNÜN ŞARTLARINA UYGUN YAŞAM İNŞA ETMELİYİZ" Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz ise şunları söyledi "Dönüşümde önemli adımlar vardır. Örneğin şehirleşme ve şehir kültürünün yerleşimi, mevcut yapıların yeni bir kimliğe ve fonksiyona büründürülmesi, yapısal dönüşümler. Bu adımları tüm paydaşlarla birlikte değerlendirmek gerekiyor. Günün şartlarına uygun bir yaşam inşa etmemiz lazım. Yoğun göç ve beraberinde gelen plansız yapılaşma nedeniyle yıllardır çeşitli sorunlar yaşayan Yıldırım, son dönemde attığımız adımlarla kronikleşmiş sorunlarını çözüyor. Örneğin Mevlana Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi'nde bölge halkıyla yüzde 100 uzlaşma gerçekleştirdik, bu çok olan bir durum değildir. 100 bin kişinin yaşadığı bir bölge olarak bu proje örnek bir model olacak." "ŞEHİRLER YAŞAYAN ORGANİZMALARDIR" Osmangazi Belediye Başkanı Mustafa Dündar da, kentsel dönüşümde herkesin bir fikri olduğunu ve tarafların konuya kendi zaviyelerinden baktıklarını ifade etti. Dündar, "Şehir canlı bir organizmadır. 30 yıl önceki Bursa ile günümüz Bursa arasında çok fark var. Ki 30 yıl sonar da fark olacaktır. Dolayısıyla ihtiyaçlar da değişiyor ve bu ihtiyaçların çözümü pek çok kişi ve kurumla konuşulup ona göre belirlenmelidir. Mimarlık önemli bir meslek, yaşadığı şehrin kültürünü, insanların dinini, tarihini, mahalle kültürünü bilerek proje ortaya koyması gerekiyor" diye konuştu. KENTSEL-KAMUSAL MEKANDA DÖNÜŞÜM VE YAŞAM Mimarlar Odası Genel Merkezi ile Mimarlar Odası Bursa Şubesi tarafından birlikte düzenlenen Dönüşen Kentler Değişen Yaşamlar ana temalı Kamu Yararı Bakışıyla Mimarlık ve Toplum Buluşmalarının ilkine açılış konuşmalarının ardından 1. oturum ile devam edildi. BUÜ Mimarlık Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Özgür Ediz'in başkanlığında gerçekleşen Kentsel-Kamusal Mekanda Dönüşüm ve Yaşan konulu oturuma ODTÜ Siyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Bölümü öğretim üyesi Şehir Plancısı ve Siyaset Bilimci Prof. Dr. Hüseyin Tarık Şengün ile ODTÜ Siyaset Bilimi ve Kamu Yönetimi Bölümü emekli öğretim üyesi ve Siyaset Bilimci Doç. Dr. Galip Yalman konuşmacı olarak katıldı. Oturumda, günümüz kentlerinde kamusallığın ve kamusal mekanın dönüşümü ile finansallaşma sürecinde kentsel dönüşün konusu ele alındı.

bursa kentsel dönüşüm nereleri kapsıyor