c Genel kurul toplantı tutanağı formatı (EK:5), d) Genel kurul toplantısı yapacak kooperatif ve üst kuruluş tarafından doldurularak Bakanlık Temsilcisine verilecek form (EK:6), e) Bakanlık Temsilcisi raporu (EK:7), f) Kooperatif ve üst kuruluşları genel durum bildirim formu (EK:8). Ankarada Apartman Yönetimi (Modern ve Etkin) Modern ve etkin bir biçimde profesyonel Ankara apartman yönetimi hizmeti almanız için atmanız gereken adımlar oldukça basit.Sıralamak gerekirse; 1) Evvela kat malikleri kurulunda ( apartman genel kurulu) dışarıdan bir firmanın bu işi yapıp yapmaması hususunu tartışıp karara Bunlaraktif ve pasif oy hakkına sahiptirler. 2. “WEFA HUMANITÄRE ORGANISATION e. V.” un hedeflerini destekleyip reşit olan herkes, derneğin olağanüstü üyesi olabilir. 18 yaş altında olan üyeler, ebeveynlerinden veya yasal vekilleri tarafından izin almalıdır. Oy hakkı ancak reşit üyeler tarafından kullanılabilmektedir. GENELKURUL. MADDE-8) Genel Kurul; Genel Merkez veya şubelere kayıtlı asıl üyelerden oluşur. Her asıl üye oy kullanma ve söz alma hakkına sahiptir. Dernek Genel Kurulu olağan ve olağanüstü olmak üzere iki şekilde toplanır. a) Olağan Genel Kurul 2 Yılda bir Ekim ayı içerisinde İstanbul’da toplanır. 4Dernek Merkezinin tapuda mesken olarak (arsa, tarla, arazi, apartman vs.) gösterilen yerlerde açılması durumunda, kat malikleri kurulunun oybirliği ile alacağı karar örneği (1 adet), (kira kontratı 2 adet). İçişleri Olağan / Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı Siteyönetim planımızın 23.maddesi gereği 2019 yılı Kat malikleri Olağan Genel Kurulu toplantısının 20 Ocak 2019 Pazar günü Saat: 12.00’da sitemiz A-Blok Apartman sığınağında aşağıda belirtilen gündem maddelerinin görüşülmesine, İlk toplantıda yeterli çoğunluğun sağlanamaması halinde, ikinci toplantı aynı TVwSu. SİTE YÖNETİMİ Profesyoneller Yönetir, Siz Rahat Yaşarsınız... Site Yönetimi Bağımsız ve çok sayıda hanenin olduğu siteler de yönetimin de değeri bir o kadar ön plan da olmaktadır. Kat malikleri için huzur içinde bir sistemin olması ve daha yasalara uygun bir yönetim için sizlere profesyonel bir süreç sunmaktayız. Site Yönetimi İletşim AVM YÖNETİMİ Periyodik Hizmet Takibi... Alışveriş merkezi sayısının hızla arttığı ülkemizde AVM yönetimi konusu da önemini arttırmaya başlamıştır. Alışveriş merkezi dendiğinde ziyaretçilerin, müşterilerin, firmaların ve Avm çalışanlarının tamamı akla gelmelidir. AVM Yönetimi İletişim Peyzaj Bahçe Bakımı, Peyzaj Yönetimi Müstakil evlerden apartman ve toplu konutlara geçişten sonra, göçebeliğe alışkın insanoğlunun yerleşik hayata bu denli hızlı uyum sağlayacağı tahmin edilmemişti. Tarım toplumundan sanayi toplumuna geçiş sonrası zirai faaliyetlerini unutan insanoğlunun şehir hayatında yapabileceği pek de bir şey yoktu. Bu yüzden kalabalık yerleşim yerlerindeki bahçe bakım peyzaj işlerinin başkaları tarafından yapılması gerekliliği ortaya çıkmıştır. Peyzaj İletişim İletişim Hizmetlerimiz Bir Kaç Hizmet YÖNETİM KONULARI HİZMET ALANLARI 01 Site Yönetimi EgeTess, toplu yapılar, siteler ve karma yapıların idari yönetim, finans ve muhasebe yönetimi, müşteri ilişkileri yönetimi, temizlik, özel güvenlik, teknik bakım, havuz bakımı, bahçe bakımı, danışma ve resepsiyon, haşere ile mücadele hizmetlerini doğrudan kendi kaynakları ile bütünleşik olarak temin eder ve yönetir. 02 Plaza Yönetimi EgeTess, Plazalarda çalışan ve işyerine sahip olanların güvenliğini sağlamak ve çeşitli ihtiyaçlarını gidermek amacıyla plaza yönetimine ihtiyaç duyulmaktadır. Bina yönetimi, site yönetimi ve rezidans yönetiminde olduğu gibi; plaza yönetiminde de oldukça titiz davranmak ve bütün detaylara dikkat ederek, çalışanlar için en uygun hizmeti vermek gerekmektedir. 03 AVM Yönetimi Alışveriş merkezi sayısının hızla arttığı ülkemizde AVM yönetimi konusu da önemini arttırmaya başlamıştır. Alışveriş merkezi dendiğinde ziyaretçilerin, müşterilerin, firmaların ve Avm çalışanlarının tamamı akla gelmelidir. 04 Bina Yönetimi Bir ya da birden çok binadan oluşan apartman ve sitelerin problemleri ile ilgilenmek, düzenli işlerinin yapılmasını sağlamak bina yönetim sistemlerine profesyonel yaklaşım geliştirmekle mümkün olmaktadır. Herkesin ailesiyle birlikte mutlu ve huzurlu bir hayat sürdürebilmesi için, çalışanın maaşı ve sigortasından, genel temizliği yapılması gerekmektedir. 05 Tesis Yönetimi EgeTess, endüstriyel tesisler, hastaneler, ofisler, bankalar, okullar ve eğitim kampüsleri gibi tesislerin temizlik, özel güvenlik, teknik bakım, havuz bakımı, bahçe bakımı, danışma ve resepsiyon, haşere ile mücadele hizmetlerini doğrudan kendi kaynakları ile temin etmektedir. Ayrıca, harici kaynaklarla temin edilen hizmetlerin yönetimini sağlar. 06 Rezidans Yönetimi İleri teknoloji ve kalitede yapılan rezidanslarda da yönetim atlanmaması gereken bir konudur. Zira rezidans içerisinde yaşayan insanlar için hizmet veren, onların ihtiyaçlarını karşılayan, rezidansın bakımını ve temizliğini yapan bir yönetimin olması; insanların huzur ve güven içerisinde yaşamaları adına önemli bir husus olmaktadır. GENEL SORULARIN YANITLARINI BULABİLİRSİNİZ!.. Site Yönetimi Kurulması Nasıl Oluşturulur? Nasıl Kurulur? Apartmanlarda ve sitelerde sıfırdan düzen kurmak veya kurulu düzeni idame ettirmek için seçilen site yöneticileri, 634 sayılı kat mülkiyeti kanununun site yönetimi kurulması ile ilgili beşinci bölümünden yararlanabilirler. Beşinci bölümde sırasıyla genel kurulun toplanması, yönetim planının oluşturulması, kat malikleri toplantısının zamanı ve karar yeter sayısı, oya katılabilme şartları, karar alınması, sulh mahkemesine intikal ettirilecek durumlar, yönetici atanması, yöneticinin görevleri, sorumluluğu, hesap vermesi, hakları, yönetimin denetlenmesi ve yenilikler hakkında maddeler yer almaktadır. Site Yönetim Planı Nedir? Nasıl Oluşur? Apartman ve sitelerde yöneticilik yapmak zaman ayırmayı ve fedakarlık yapmayı gerektirir. Bazen ailenize harcamanız gereken vakti apartmanın veya sitenin işleriyle uğraşarak geçirebilirsiniz. Bu sizin hem maddi hem de manevi olarak yıpranmanıza neden olabilir. Düzenli yürümeyen işler, toplanamayan aidatlar ve diğer harcamalar önceden planlanması gereken yönetimsel işlerdir. Bu yüzden yönetici seçildikten sonra yapılacak ilk iş site yönetim planı 2020 oluşturmaktır. Site Yönetimi Seçimi Yönetmeliği, Karar Örneği Sitelerin genel işleyişini yürütmek adına başka bir tarih belirlenmediği sürece belirli periyotlarla yılın ilk ayında genel kurul tarafından site yönetimi seçimi yapılır. Normal süresi 2 yıl olan site yönetimlerinin olağanüstü durumlarda yapılacak genel kurul toplantısı ile görevleri sona erebilir. Site Yönetimi Görevleri Toplu yaşam alanları Toplu yaşam alanları olan apartman ve sitelerde, kanunlarda belirtilen belli-başlı standart işleri yürütmek üzere site yönetimi oluşturulması ve sitelerin kuruşundan işler hale gelmesine kadarki süreçlerde yetkili olarak iş ve işlemleri yapması gerekmektedir. Özellikle devlet kurumları ve yerel yönetimlerle ilişkilerde yetkili belirli kişilerin olması işlerin daha seri bitirilmesi için elzemdir. Aksi takdirde çok başlılık yeni sorunları da beraberinde getirebilmektedir. Site Yönetimi Yönetmeliği Kanuni hak, görev, yetki ve sorumluluk İnsanların toplu şekilde yaşadıkları sitelerde yürütülmesi gereken hizmetlerin çerçevesinin ve kanuni dayanağının yer aldığı site yönetimi yönetmeliği, aynı zamanda site yönetimlerinin hak, görev, yetki ve sorumluluklarını da içermektedir. Toplu yaşam yerlerinde meydana gelebilecek her türlü anlaşmazlığın nasıl çözülmesi gerektiğini, hangi mahkemelerin yetkili olduğunu, yasal yollar ile takiplerin nasıl yapılması gerektiği gibi unsurlar da yönetmelik muhtevasında yer almaktadır. Profesyonel Site Yönetimi Nedir? Nasıl Olur? Toplu yaşam alanlarında kat maliklerinin içerisinden yönetici seçilemediği zamanlarda profesyonel site yönetimi ne demek sorusu akla gelmektedir. Kat maliklerinin birbirleriyle anlaşamamaları, yönetim konusunda yetersiz kalmaları veya aralarında kırıcı tutumların gelişmesinin ardından profesyonel bir şekilde bu işi yürüten şirketler site yönetimini devralabilmektedir. Buradaki temel amaç site yönetiminin profesyonel bir tutumla yönetilmesidir.

apartman olağanüstü genel kurul toplantısı