İDAREHUKUKU. KİTAP: TÜRK İDARE HUKUKU – AKYILMAZ/SAZGİNER/KAYA. BÖLÜM 1: GENEL OLARAK İDARE VE İDARE HUKUKU. Roma hukukundan bu yana kabul görmüş ve Kıta Avrupası Hukuk sisteminde yaygın olarak uygulanan Kamu Hukuku-Özel Hukuk ayrımının en belirgin özellikleri şunlardır:1) Kamu hukuku kuralları her zaman bir tarafının devlet (idare, kamu tüzel BÖLÜMII – ŞİKAYET. Madde 154. Tarifi ve mercii. Madde 155. Şikayetin incelenmesi. Madde 156. İtiraz ve şikayetin işlemleri durdurmaması. BÖLÜM III – KURULLARIN OLUŞUMU VE İŞLEMLERİNE KARŞI ŞİKAYET . VE İTİRAZ. Madde 157. Nocategory 2014 Mahalli İdareler Seçim Kitabı ReadThomas hobbes leviathan by Seymur Huseynov on Issuu and browse thousands of other publications on our platform. Start here! Korniş montaj 0538 786 5518 ümraniye avize montaj korniş montajı ikea servisi ikea montaj ataşehir montaj merkezi, kadıköy montaj ustası, üsküdar montaj servisi, bostancı montajcı usta, montaj yapan usta merkezi istanbul geneli mobilya avize korniş stor ayna duşakabin gibi hazır alınan ürünlerinizin tümünü uzman ve profesyonel olarak Aceba Garaj önüne park nereye şikayet edilir ? Teşekkürler. Mehmet Dindar / Bursa. Hatalı park konuları, bazı durumlarda vatandaşlarımızı çok mağdur etmektedir. Aracımızı malesef ki dikkat etmeden park ediyor ve park ettiğimiz yerde; apartman girişi var mı, bir otopark var mı, engelli geçidi var mı, yangın musluğu 1q99DZJ. Apartman Kuralları Sayfa ÖzetiŞehirleşmeyle insan hayatına giren apartmanlar, birçok ailenin ayrı dairelerde, aynı çatı altında yaşamını sürdürdüğü yapılardır. Her toplulukta olduğu gibi, farklı kesimlerden insanları bünyesinde barındıran apartmanlarda da düzeni sağlayabilmek ve sükunet içinde yaşayabilmek için uyulması gereken bazı kurallar vardır. Binanın yapısına, içinde yaşayan kişi sayısına, sosyal ve fiziksel çevreye göre farklılık göstermekle birlikte, genel kabul görmüş belli başlı apartman kurallarını sizler için derledik..Apartman Güvenlik KurallarıÖncelikle apartmanda yaşayan herkesin güvenliğinin sağlanması adına, apartman dış kapısı herzaman kapalı tutulmalı, varsa kapı şifresi bina sakinleri arasında gizli olmalı ve içerisinde tanıdık olmayan biriyle karşılaşıldığında bu kişiye kim olduğu ve burayakiminle görüşmek için geldiği güvenlik görevlisi mevcut ise apartman sakinlerinin güvenliğini tehlikeye atan vegörülen şüpheli durumlarda ilk olarak kendisine müracaat Temizlik ve Çöp KurallarıApartmanlarda düzenli temizliği sağlamak için apartman çöp kuralları ve apartman temizlik kuralları, bina yönetimince düzenlenen apartman toplantılarında tüm sakinler tarafından belirlenir. Ortakalanlarda temizliği korumak adına buralara çöp atılmamalıdır. Türk Ceza Kanunu – Madde 558 Çöp toplama günü ve saati belirliyse bu zamanlar dışında kapı önüne çöp çıkarılmamalıdır. Ayrıca binalar için özel olarakbelirlenmiş çöp konteynerleri varsa her bina kendi çöp kutusunu kullanmalı, evsel atık ve geri dönüşüm kutuları da amacına uygun ortak alanların kirlenmesine sebebiyet verecek, istenmeyen bir durum gelişmişse görevli ve gerekirse komşular bilgilendirilmeli, bu durumun giderilmesi ortak temizlik günü haricinde, komşuların izni olmadan balkondan ve pencerelerden halı, örtü vs. silkelememek beslemek amacıyla balkondan veya pencerelerden mama, yemek artığı vs. dökülmemeli, varsa belirlenen yerlere mama kaplarıyla dairelerinin kapı önlerine ayakkabı, ayakkabılık gibi katları çıkmayı ve merdivenlerin temizliğini zorlaştıracak özel eşyalar bırakılmamalıdır. Ayrıca bebek arabası, bisiklet vb. araçların varsa belirli alanlara bırakılması, apartman giriş boşluklarının kullanılmasını Gürültüyü Engellemek İçin YapılacaklarGürültüye sebep olacak ve komşuları rahatsız edebilecek her türlü yüksek sesli davranıştan kaçınmak gerekir. Özellikle çoğunluğun uyku saatlerine denk gelen zaman diliminde gece ile sabah saatleri arasında, televizyon ve müzik dinleme faaliyetlerinin komşuları rahatsız etmeden gerçekleşmesi önemlidir.Türk Ceza Kanunu – Madde 546Enstrüman kullanımı apartmanda çok uygun olmamakla birlikte zaruri bir durum söz konusuysa -örneğin çocuğunuz bir ödev veya okul etkinliği için hazırlanıyorsa- komşulara önceden haber verip onlardan izin istemek, çıkacak tatsızlıkları önleme adına faydalı içerisinde tadilat yapılacaksa bunun çok erken veya geç saatlerde yapılmamasına, resmi tatillere ve hafta sonu tatillerine denk gelmemesine özen Ortak Alanların KullanımıAsansör, merdiven gibi ortak alanlarda sigara içilmemeli, buralara çöp dökülmemeli ve özeleşyalar ortak kullanım alanlarına özel eşyalar bırakılmamalıdır. Türk Medeni Kanunu – tadilat yapılırken binanın yapısını etkileyecek önemli taşıyıcı duvarlar kırılmamalıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu – 19/2. Madde. Bu duvarların kırılması tüm binayı riske boyanırken dairenin dışarıdan görünen renk bütünlüğünü bozmayacak bir renk tercih edilmelidir. Kat Mülkiyeti Kanunu – 19/2. MaddePencere altları, balkon kenarları gibi bina dışına denk gelen kısımlara çamaşırlık vs. asılmamalıdır.Türk Ceza Kanunu – Madde 559 Bazı site ve apartmanlarda yönetimce alınan kararlar doğrultusunda açık balkonları paravan vs. ile şahsi olarak kapatmak yasaklanmıştır. Bunlar da yine dışarıdan bakıldığında bir görüntü bütünlüğü sağlamaya yönelik merdivenleri depo olarak kullanılmamalı, buralara özel eşyalar bırakılmamalı ve çamaşır asılmamalıdır. Ani bir durum gelişmesi halinde yangın merdivenlerinin kullanılabilir ve çıkışa müsait olduğundan emin otoparklarda araç park edilirken başka araçların geçmesini engellemeyecek şekilde park edildiğinden emin olmak Mülkiyeti Kanunu’nun göre apartmanlarda ortak kullanım alanları şöyledirAvlular,Genel giriş kapıları,Antreler,SahanlıklarBina kapısının önünde, merdiven başlarında veya ortasında bulunan düzlükMerdivenler,Asansörler,Binanın temeli,Ana duvarlar,Binanın iskeleti ve taşıyıcı sistemi olan kirişler,Taşıyıcı sistemin parçası olan diğer bölümler,,Kolonlar,Perde duvarlar,Koridorlar ve buralardaki genel tuvalet ve lavabolar,Bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar,Tavan ve tabanlar,Kapıcı daireleri veya odaları,Genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri,Genel kömürlük ve ortak garajlar,Elektrik, su ve havagazı saatlerinin bulunduğu kapalı bölümler,Kalorifer daireleri,Kuyu ve sarnıçlar,Su depoları,Sığınaklar,Her kat malikinin kendi bölümü dışındaki kanalizasyon tesisleri ve çöp kanalları ,Kalorifer, su, havagazı ve elektrik tesisleri,Telefon, radyo ve televizyon için ortak antenlerSıcak ve soğuk hava tesisleri,Çatılar, bacalar, teraslar, yağmur olukları,Yangın sayılanların dışında, yine ortaklaşa kullanım, korunma veya faydalanmaya açık olan diğer her şey ve her yer deortak alan kapsamına Apartman Yönetmeliği 2020 PDF – Apartman yönetmeliğine göre Ortak Kullanım AlanlarıApartmanda Evcil Hayvan Besleme KurallarıDairede kedi, köpek vs. evcil hayvan beslenecekse, öncelikle apartman yönetim planında ortak alanlarda ve eklenti yerlerinde evcil hayvan bulundurmanın yasaklanmamış olması gerekir. Apartmanın yönetimi, kullanım şekli, apartman görevlilerinin alacakları ücret ve yönetime düşen görevler gibi apartmanla ilgili konuları belirleyen, apartmandaki bütün hak sahiplerini bağlayan bir sözleşme hükmünde olan belgeye apartman yönetim planı denir. Yönetim planında izin verilmişse, kat malikleri kurulunda da evcil hayvan beslenmesine dair belge ibraz edilir. Yönetim planında yer almıyorsa Kat malikleri kurulunun izin belgesi de geçersiz sayılır. Bu konuyla ilgili daha geniş bilgiye, anlaşmazlık durumunda örnek mahkeme kararlarına Evcil Hayvan Hukukundan sakinleri binadaki duyuru panolarını ve yöneticilerinin ilanlarını takip etmeli, aidat ödemeleri ve faturaları aksatmamalıdır. Özellikle ortak ödenen faturalarda mümkün olduğunca hassas davranmak, tüm apartman sakinlerinin ortak ihtiyaçlarının aksamaması adına faydalı sahiplerimalik ya da belirli bir bedel karşılığında içinde oturmaya hak kazanmış kiracılar bir araya gelerek apartman yönetimini seçer. Bazı apartmanlarda kiracılar seçime dahil edilmez, yalnızca kat malikleri seçim yapar. Geniş yetkileri bulunan apartman yönetiminin görev ve yetkileri ile kat maliklerinin hak ve sorumlulukları Kat Mülkiyeti Kanunu ile, kiracıların hakları ise Borçlar Kanunu ile Kurallarına Uymayanlar Nereye Şikayet Edilir?Apartman kurallarına uymayanlar kolluk kuvvetlerine veya belediye zabıta görevlilerine şikayet edilir. Çiğnenen kuralın türüne göre güvenlik, gürültü, rahatsız etme vs. bu güvenlik birimleri uygun görülen para cezasını keser. Para cezasından fazlasını gerektiren durumlarda ise gerekli adli işlemler belirlenen kurallara uyulmaması sonucu ortaya çıkan her türlü zarar tüm apartman sakinlerince ödenir. Apartmanda yaşayan herkesin belirlenen kurallara özenle uyması, doğacak hasarları önlemenin yanında sakin, huzurlu, temiz ve sorunsuz bir apartman hayatını beraberinde getirir. Başlıklar1 Apartmandaki Gürültüden Herkes Şikayetçi2 Apartmanda Gürültü Yapmanın Cezası Yılında Nedir?3 Apartmanda Gürültü Nedir? Desibeli Kaçtır? Hangi Saatlerde Gürültü Yapılmaz?4 Gürültü yapan komşu nereye şikayet edilir?5 Apartmanda Köpek Besleyen Komşu Nereye Şikayet Edilir?6 Apartmanda Kedi Besleyeni Nereye Şikayet Edebilirim?7 Komşum Eşini Dövüyor Nereye Şikayet Etmeliyim?8 Apartman Gürültü Şikayet Dilekçe ÖrneğiApartman Gürültü Şikayeti, Şehirleşme ile birlikte toplu yaşam ortamları bir hayli arttı. Eskiden 3 – 5 katlı olan apartman daireleri şimdilerde 20 ve üzeri kat sayısına kadar çıktı. Tabi çok katlı apartmanlarda gürültü şikayetleri de olmuyor değil. Gürültüden rahatsız olduğunuz komşunuzu nereye şikayet edeceğinizi bilmiyorsanız bu yazımız tam size göre. Apartman gürültü şikayetinden bir çok kişi mağdur durumda. Komşularını birden fazla defa uyarsalar da aynı gürültünün devam etmesinden şikayetçi olan hane sahipleri bunu belirli kurumlara bildirebiliyorlar şikayet hattı ne nasıl yapılır ?Eğer üst katta 3-4 çocuğu olan ve komşularına karşı saygısız ve vurdum duymaz bir komşunuz varsa işiniz zor. Bu başlık sizlere yeni kanun hükümlerine göre apartmanda gürültü şikayetleri, rahatsız eden komşu, ses yapmanın cezası, uyarı yazısı nasıl yazılır, bu işin yönetmeliği ya da kanunu Resmi Gazete’de belirtilen düzenlemesi nasıldır nedir? Site ve apartman kurallarına uymayanlar nereye şikayet edilir? gibi sorularınızın yanıtını vereceğiz. Apartmandaki Gürültüden Herkes Şikayetçi Gürültü Yapan Komşuyu Şikayet Etme yolları Bazı zamanlar kendi aile fertlerimiz ile bile anlaşamamamıza rağmen, alt ya da üst komşunun gürültüsüne dayanmak hayli zor. Anlayışlı olsak dahi bunun da bir sınırı var tabi. Son yıllarda komşusu ile yaşadıkları sıkıntıları mahkemeye taşıyan binlerce kişi var. Komşusuyla yaşamış olduğu problemleri çözümlemek yerine, daha ileri boyuta taşıyan ve bunun sonucunda “hakaret” “yaralama” gibi suçları işleyen kişiler dahi bulunuyor. Bu nedenle toplu yerlerde yaşıyorsanız sosyal hayata uymak hepimizin görevidir. Gürültü yapmakta ısrarcı olan ve sürekli sizi rahatsız eden komşunuz hakkında neler yapabilirsiniz biraz da onu Gürültü Yapmanın Cezası Yılında Nedir? gürültü yapmanın cezası 2005 senesinde Resmi Gazete’de yayınlanmış olan Kabahatler Kanununda GÜRÜLTÜCÜ KOMŞULAR için bir madde yer almaktadır. Bu madde şöyledir; Gürültü Madde 36 – 1 Başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültüye neden olan kişiye, elli Türk Lirası idarî para cezası verilir.2 Bu fiilin bir ticarî işletmenin faaliyeti çerçevesinde işlenmesi halinde işletme sahibi gerçek veya tüzel kişiye bin Türk Lirasından beşbin Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir. 3 Bu kabahat dolayısıyla idarî para cezasına kolluk veya belediye zabıta görevlileri karar verir. Kanunda söylendiği üzere, eğer kişi herhangi bir şekilde bir başka kişinin huzurunu bozacak tarzda gürültüye neden oluyor ise, bu kişiye 50 TL ceza kesilir. Bazı forum sayfaları ve bloglarda bu cezanın 2020 yılında 105 TL.’ye yükseltildiğine dair doğruluğu kanıtlanmamış haberler yeralmaktadır. Eğer gürültüyü yapan kişi ya da kişiler bir işletme ise, bu defa daha büyük ceza ile karşılaşacaktır. İş yerine TL. ile TL. arasında ceza kesilecektir. Apartmanda Gürültü Nedir? Desibeli Kaçtır? Hangi Saatlerde Gürültü Yapılmaz? Gürültü 2015 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca Resmi Gazete’de yayımlanmış olan bir düzenleme sayesinde aşağıda anlatılan şekilde düzenlendi. Bu yasaya göre ev faaliyetleri ve komşuların oluşturduğu gürültü olarak Konutlarda şahısların kendi davranış ve alışkanlıklarından kaynaklı olan; Kapı, pencere kapatma, yürüme, konuşma, temizlik yapma, mobilya çekme,Televizyon seyretme, radyo dinleme, her türlü müzik aleti, çamaşır makinesi, buzdolabı, elektrik süpürgesi, mekanik veya motorlu dikiş makinesi, matkap, testere, öğütücü, çim biçme makinesi, koşu bandı gibi ekipmanları kullanmak,Hava kanalları, temiz ve pis su tesisatı, jeneratör, hidrofor, kompresör, yakma kazanı, asansör, çöp bacaları, mahalle aralarında ve meskenlerde yapılan düğün, asker uğurlamaları ve benzeri kutlamalar,Evcil hayvan sesleri ile bina içinde yapılacak tadilat nedeniyle oluşan gürültüyü,” ifade eder. Burada asıl söylenmek istenen komşunun müzik aleti çalması, evcil hayvan beslemesi, askere giden oğlunu uğurlaması için yapılan kutlama, ya da konuşması gürültü unsurlarını oluşturmaktadır. Herhangi bir olayı sesli şekilde kutlayan komşunun bu olayın sürekli olmaması nedeniyle, gürültüye katlanılması gerektiği anlamını taşımaz. Tabi komşular arasındaki iyi diyaloglar ile bunlar görmezden gelinebilir. Closeup portrait middle aged annoyed unhappy stressed woman covering ears looking up stop making loud noise giving me headache isolated green background. Negative emotion, reaction, face expression Eğer komşunuz ile gürültü konusunda bir türlü anlaşamadıysanız, şikayet etmeye karar verdiyseniz, başvurabileceğiniz 2 farklı makam bulunmakta. Kolluk kuvvetleri ve belediye zabıtaları Polis, Jandarma, Zabıta Kabahatler kanunu gereğinceAlo zabıta153Alo polis 155Jandarma 156Cumhuriyet Başsavcılığı Adliye Türk Ceza Kanunu Gereğince Apartmanda Köpek Besleyen Komşu Nereye Şikayet Edilir? Apartmanda kedi ya da köpek besleyen komşulardan da çoğu kişi şikayetçi. Hayvanların hangi saatte ses çıkaracağı pek belli olmuyor. Sabahın bir vaktinde ya da gecenin ortasında yüksek ses çıkarabilirler. Tabi bu hayvanı besleyen kişinin de komşularını rahatsız ettiğinin bilincinde olması gerekir. Eğer apartmanda köpek besleniyor ve bu köpek gürültü yapıyorsa bunu öncelikle komşunuz ile sakin bir şekilde konuşmalı, uzlaşmaya gidilmediği taktirde şikayet edebilirsiniz. Apartmanda Kedi Besleyeni Nereye Şikayet Edebilirim? Kedilerde apartman sakinlerinin şikayetçi olduğu hayvanlardandır. Eğer komşunuz kedi besliyor ve bu kedilerin sesinden rahatsız oluyorsanız gerçekten rahatsızlık verecek kadar ses oluşuyorsa bununla alakalı da şikayet hakkınız vardır. Komşum Eşini Dövüyor Nereye Şikayet Etmeliyim? Komşum Karısını hanımını dövüyor nereye şikayet edilir? Karı-koca arasına girilmez sözü toplumumuzda kabul görmüş bir sözdür. Fakat duyduğunuz sesler sizi rahatsız edecek durumdaysa ve ortada bir suç unsuru varsa, bu durumu hem kolluk kuvvetlerine, hemde Cumhuriyet Başsavcılığına bildirebiliyorsunuz. Tabi polis çağırdığınızda anlık müdahele yapılamayabilir. Çünkü geldiğinde kavga bitmiş olabilir. Apartman Gürültü Şikayet Dilekçe Örneği Basit bir dilekçe ile kişi Adliyeye giderek yazılı olarak suç duyurusunda bulunabiliyor. Örnek dilekçe; ŞİKAYETÇİ SAHİBİ adınız soyadınız.. SUÇ TARİHİ gürültü yapıldığı tarih ŞÜPHELİ Gürültü yapan komşunun adı soyadı SUÇ Kişilerin huzur ve sükûnunu bozma NETİCE ve TALEP …… İli İlçesi, Mahallesi/Köyü, … Sokağı … Apartmanında ikamet etmekteyim. Apartmanımızda .. nolu dairede ikamet etmekte olan … isimli şahıstan şikayetçiyim. Bu şahıs veya şahıslar gürültü yapmakta ısrar etmekte ve huzurumuzu bozmaktadırlar. Kendilerini defalarca ikaz etmeme rağmen gürültü yapmakta ısrar etmekteler. Kişilerin Türk Ceza Kanununun 123 maddesinde yer alan “Kişilerin Huzurunu ve Sukununu Bozma” Suçunu işlediklerinden kişiler hakkında adli yönden işlem yapılmasını istiyorum. Gereğini arz ederim. 13/01/2022 TARİH…. Apartman şikayetleri günümüzün en büyük sıkıntılarından biri. Çünkü şehir yaşamında nüfusun büyük bir çoğunluğu apartmanlarda yaşıyor. Tabii bu apartmanlarda, binanın kat sayısına ve boyutuna bağlı olarak, çok farklı insanlar da konaklıyor. Onlarca kişinin aynı bina içerisine taşındığı bu yaşam tarzında birtakım anlaşmazlıklar oluşabiliyor. Ya da apartman kuralları konusunda hassas davranmayan kişiler komşularını rahatsız edebiliyorlar. Bunun yanında bazı apartmanlarda yönetimle ilgili sıkıntılar da yaşanabiliyor. Aynı durum binayı inşa eden müteahhit için de geçerli. Tüm bunlar hepimizin aşina olduğu sıkıntılar. Çünkü maalesef herkes komşu hakları konusunda hassas davranmıyor ya da işini doğru yapmıyor. Hal böyle olunca da bu tarz sorunları şikayet ederek bir çözüm getirmek gerekiyor. Peki, bu durumda nasıl bir yol izlenir ve apartman sorunları nereye şikayet edilir? İşte biz bu yazımızda sizlere bu sorunun yanıtını oldukça detaylı bir şekilde açıklayacağız. Böylece siz de yaşam alanınızda ihlal edilen haklarınızı rahatlıkla savunabileceksiniz. Öncelikle size yazı boyunca vereceğimiz bilgilerin bir listesini yapalım Apartman şikayetleri nereye yapılır? Rahatsız eden komşuyu nereye şikayet edebilirim? Gürültü yapan komşu nereye şikayet edilir? Apartman yönetimi nereye şikayet edilir? Müteahhit nereye şikayet edilir? Şimdi hemen bu konuları incelemeye başlayalım. İlk olarak genel apartman şikayetlerinden bahsedelim. Apartman Şikayetleri Nereye Yapılır?1. Apartman Sorunlarıyla İlgili Belediyeye Şikayette Bulunmak2. Polise Şikayette Bulunmak3. Sulh Ceza Mahkemesine Suç Duyurusunda BulunmakRahatsız Eden Komşuyu Nereye Şikayet Edebilirim?Komşu Gürültüsü Nereye Şikayet Edilir?Apartman Yönetimi Nereye Şikayet Edilir?İnşaat Şikayetleri Nereye Yapılır? Apartman Şikayetleri Nereye Yapılır? Toplu olarak yaşamanın belirli kuralları var. Bunlara elbette yazılı olmayan, sözlü ahlak kuralları da dahil. Ama esas olarak o alanda yaşayan kişilerin haklarını koruyan bir apartman yönetmeliği ve kanun var. Bu, kanun çerçevesinde belirlenmiş ve tüm bina sakinlerinin haklarını gözetmek için hazırlanmış bir yönetmelik. Yani konutlarda toplu şekilde yaşayan kişilerin hakları; Kat Mülkiyeti Kanunu, Kabahatlar Kanunu, Çevre Kanunu gibi kanunlarla ve apartman yönetmelikleriyle korunuyor. İşte bahsedilen bu kurallara aykırı davranan kişiler farklı mercilere şikayet edilebiliyor. Bu şikayet yöntemleri ise şu şekilde Belediyeye şikayette bulunmak Kolluk güçlerine şikayette bulunmak Sulh Ceza Mahkemesi’ne suç duyurusunda bulunmak Bu üç yöntem apartman sorunlarının çözümü için kullanılıyor. Tabii burada rahatsızlığın boyutu ve bu aşamada izlenen yol da önemli. Örneğin, mahkemeye başvurmak için önce kolluk güçlerine şikayetçi olmakta fayda var. Böylece tutanak tutulabilir ve mahkemede ilgili kişileri uyardığınızı dile getirebilirsiniz. Bunun yanında kimi zaman imza toplayıp evden çıkarma işlemleri hakkında da söylemler duyabiliyoruz. Bu, genelde kurallara uymayan kiracılar için yapılıyor. Burada olay herkesin bir araya gelip söz konusu kişi hakkında suç duyurusunda bulunması. Sonrasında dava görülüyor ve karara göre ilgili kişi evden çıkarılabiliyor. Tabii her ne olursa olsun bir kişiyi hiçbir şekilde uyarmadan herhangi bir yere şikayet etmek de çok doğru olmayabilir. Çünkü bazen kişiler komşularına rahatsızlık verdiklerinin farkına varmayabilirler. Bu durumda size önerimiz önce komşunuzla nazikçe konuşmanız olacak. Eğer sizi dinlemez ya da saygısız hareketlerde bulunursa, şikayet adımlarına geçebilirsiniz. Şimdi bu saydığımız şikayet şekillerinin detaylarına da bakalım. 1. Apartman Sorunlarıyla İlgili Belediyeye Şikayette Bulunmak Belediye şikayet hattından yapacağınız şikayetler belediyeyi ilgilendiren konular olmalı Örneğin, apartmanda bir çöp ev varsa ya da farklı bir çöp sorunu yaşıyorsanız belediyeye şikayette bulunabilirsiniz. Aynı şekilde su kullanımı ile ilgili sorunları da belediyeye iletebilirsiniz. Apartmanın en alt katındaki dükkan ya da işletme çok ses yapıyorsa, belediye gürültü şikayet hattı üzerinden ihbarda bulunabilirsiniz. Bu tarz konularda şikayetçi olmak için belediyeye gidip dilekçe verebilirsiniz. Ya da belediyelerin beyaz masa gibi hatlarını arayarak şikayetçi olabilirsiniz. Belediyeye şikayeti inceledik. Şimdi polise nasıl şikayette bulunacağımızdan bahsedelim. 2. Polise Şikayette Bulunmak Polise gürültü şikayeti gibi, kişilerin davranışlarıyla alakalı olan durumlar için başvurabilirsiniz. Size saygısızlık yapan, tehdit eden ya da hakaret eden komşunuzu polis güçlerine şikayet edebilirsiniz. Gece gürültü yapan komşu da kolluk kuvvetlerine şikayet edilebilir. Bunun için 155 Polis İmdat hattını ya da online şikayet sayfasını kullanabilirsiniz. Son olarak ilgili kişiler hakkında suç duyurusun bulunma yöntemine bakalım. 3. Sulh Ceza Mahkemesine Suç Duyurusunda Bulunmak Bu yöntem artık işin son raddesi diyebiliriz. Eğer tüm uyarılara rağmen komşunuzla aranızdaki sorunları çözemediyseniz, mahkemeye başvurabilirsiniz. Suç duyurusunda bulunmak için izleyebileceğiniz farklı yöntemler var. Burada da isterseniz şahsen gidip dilekçe verebilirsiniz. Dilerseniz de online suç duyurusu oluşturabilirsiniz. Apartman şikayetlerinin nereye yapılabileceğinden bahsettik. Şimdi bu konuştuğumuz “rahatsızlık” konusunun detaylarına girelim ve hangi durumlar şikayet edilebilir, ona bakalım. Savcılığa Suç Duyurusu, Şikayet Nasıl Yapılır? Rahatsız Eden Komşuyu Nereye Şikayet Edebilirim? Bir önceki bölümde bahsettiğimiz kanun ve yönetmelikler kapsamında yapılan tanımlara göre; konutlarda yaşayan her bir birey, diğer kişilerin yaşam hakkına saygı göstermek zorundadır. Bu bakış açısı dışında davranan kişiler, komşusuna rahatsızlık veriyor demektir. Bu durumlara birkaç örnek verebiliriz Ortak alan ihlali bir rahatsızlıktır. Sitenin içerisinde yer alan ortak alanları kullanmanıza engel olan bir komşunuz varsa, o kişi hakkında şikayetçi olabilirsiniz. Aynı zamanda ortak alanların hijyenini bilerek bozan ve komşuların sağlığını tehlikeye atan kişileri de şikayet edebilirsiniz. Balkondan halı silkelemek de rahatsızlık tanımına girer. Bazı apartmanlarda bu konuda belirlenen kurallar vardır. Örneğin, haftanın belli günlerinde belli saatler arasında halı silkelenebilir. Fakat bunların dışında sürekli olarak halı silken ve evinizin kirlenmesine sebep olan bir komşunuz varsa, o kişiyi şikayet edebilirsiniz. Halı silkeleme cezası 3 aydan 3 yıla kadar değişen hapis ya da tazminat cezası olarak uygulanabilir. Kişiler kendi daireleri içerisinde yapının ana taşıyıcı sistemine hasar vermeyecek şekilde tadilat yapabilirler. Bu tür tadilatlar için kat maliklerinin izni gerekmez. Ama yapılacak tadilatların saat ve günleri hakkında sınırlama getirilmiştir. Bu sınırlamalarla matkap sesi gibi komşuları rahatsız eden tadilat gürültülerinin etkisi en aza indirilir. Evde tadilat yapılabilecek zamanlar; hafta içi 0830 – 1730, hafta sonu 1100 – 1730 arasındadır. Apartman komşularınızdan herhangi biri size saygısızlık ettiyse, tacizde bulunduysa, tehdit ya da hakaret ettiyse kendisi hakkında yasal işlem başlatabilirsiniz. Apartmanda evcil hayvan yasak değildir. Yani kanunlarda bu durumu yasaklayan bir madde yok. Ama komşuları rahatsız edecek kadar yüksek sesle gürültü yapan evcil hayvan sahipleri gürültü yönetmeliği kapsamında cezalandırılır. Yani, böyle bir durumda komşunuzu evcil hayvan beslediği için değil de hayvanın gürültüsü seviyesi izin verilenin üzerinde olduğu için şikayet edebilirsiniz. Tüm bunlar komşularınızdan şikayetçi olabileceğiniz durumları tanımlıyor. Bu tarz sıkıntılar yaşıyorsanız, bir önceki bölümde verilen yöntemleri kullanabilirsiniz. Bu aşamada size tavsiyemiz, mahkemeden önce polise başvurmanız olacak. Genel olarak rahatsızlık kavramından bahsettik. Ama özellikle üzerinde durmak istediğimiz bir nokta var. O da, apartmanda gürültü sorunu. Şimdi gelin bu konunun detaylarına bakalım. Komşu Gürültüsü Nereye Şikayet Edilir? Gürültü yapan komşu için en iyi şikayet yöntemi, polise başvurmaktır. Siz polislere durumu anlattığınızda onlar da gelip komşunuzu uyarak ve tutanak tutacaklardır. Peki, gürültü yapan herkes şikayet edilebilir mi? Bu işin bir kısıtlaması var mı? Apartman Gürültü Yönetmeliği kapsamında “rahatsız edici gürültü” olarak tanımlanacak durumlar belirtilmiştir. Buna göre uyulması gereken kurallar şu şekildedir Saat kaç olursa olsun, her türlü gereksiz gürültüden kaçınılmalıdır. Mesai günleri içerisinde öğle saatlerinde 1300 – 1500 ve akşam dinlenme vakitlerinde 1900 – 0700 gürültü yapılması yasaktır. Pazar günü ve resmi tatiller dinlenme günüdür. Bu günlerde gürültü yapılması yasaktır. Televizyon ve müzik çalar gibi elektronik aletlerin sesleri yalnızca içerisinde bulunduğu odadan duyulacak kadar açılmalıdır. Gürültü yönetmeliği kapsamındaki kurallar bu şekilde. Bunlara uymayan komşularınız hakkında şikayette bulunabilirsiniz. Bu sizin yasal hakkınız. Buraya kadar apartmandaki diğer sakinlerle yaşanabilecek sorunlar üzerine durduk. Şimdi bir de yönetimle ilgili şikayetlere bakalım. Apartman Yönetimi Nereye Şikayet Edilir? Kanuna göre, 8 veya daha fazla kullanım alanı olan apartmanlarda yönetici zorunludur. Bu; apartman sakinlerden biri de olabilir, kat maliklerinin ortak kararı sonucunda göreve getirilen bir apartman yönetim şirketi de olabilir. Yönetici olarak seçilecek kurum ya da kişinin kat maliklerinden %51 oy alması gerekir. Yönetici yanına 2 üye daha seçildiğinde de yönetim kurulu oluşturulabilir. İşte bu kurulun ya da yöneticinin görevi, apartmanın idaresi ve bu süreçte yapılan işlemlerin kaydının tutulmasıdır. Elbette, başta mali kayıtlar olmak üzere, düzenlenen her belgenin doğru ve titiz bir şekilde oluşturulması önemli. Eğer işler bu şekilde yürütülmüyorsa veya yönetim apartmanla ilgilenmiyorsa da, kat malikleri ilgili kişiler hakkında şikayetçi olabiliyor. Bu aşamada kişiler apartman yöneticisi hakkında suç duyurusu yaparak mahkemeye başvurabiliyorlar. Yapılması gereken apartman yönetimi şikayet dilekçesi ve suç duyurusu bildirgesi ile Cumhuriyet Başsavcılıkları’na başvurmak ya da online suç duyurusu oluşturmak. Bu sayede kişi ya da kişiler hakkında gerekli işlemler başlatılabiliyor. Yönetim sorunlarından da bahsettik. Son olarak müteahhit şikayet hattı ve işlemleri hakkında konuşalım. İnşaat Şikayetleri Nereye Yapılır? Günümüzde inşaat halinde olan ve söylenen tarihte bitirilmeyen birçok konut var. Ya da gerekli ruhsat işlemleri tamamlanmadığı için hazır evine yerleşemeyen, eve girdikleri gibi sorunlarla karşılaşan ev sahipleri de var. Bu gibi durumlarda müteahhiti şikayet etmek mümkün. Yapılması gereken Belediye beyaz masaları aracılığıyla müteahhit hakkında şikayetçi olmak. Maliye Bakanlığı’na ilgili kişi hakkında şikayet dilekçesi göndermek. Müteahhiti mahkemeye vermek. Yani hakkında suç duyurusunda bulunmak. Bu 3 yöntemle işleri aksatan, sizi kandırmaya veya dolandırmaya çalışan müteahhiti şikayet edebilirsiniz. Komşu, apartman yönetimi ve müteahhit şikayetleri hakkındaki tüm detayları sizlerle paylaştık. Şimdi konuştuklarımızın bir özetini yapalım Apartmanda yaşanan herhangi bir sorun için; belediyeye şikayette bulunulabilir, polis çağrılabilir ya da kişiler hakkında suç duyurusu oluşturulabilir. Apartmanda toplu olarak yaşamanın belirli kuralları vardır. Herkes birbirinin yaşam hakkına saygı göstermek zorundadır. Apartmanda belirli saatler arasında gürültü yapmak yasaktır. Tadilatlar yalnızca belirtilen saatler içerisinde yapılabilir. Evcil hayvan beslenebilir fakat gürültünün çok olduğu durumlarda komşular şikayetçi olma hakkına sahiptir. Halı silkelemenin cezası vardır. İşini yapmayan yönetim hakkında kat malikleri suç duyurusunda bulunabilir. Müteahhitler hem belediyelere hem bakanlıklara şikayet edilebilir. Aynı zamanda ilgili kişiler hakkında suç duyurusunda bulunulabilir. Siz apartmanınızda komşularınızla bu tarz sorunlar yaşıyor musunuz? Hiç daha önce komşu, yönetici ya da müteahhit için şikayette bulundunuz mu? Bu konu hakkındaki tecrübe ve görüşlerinizi bizlere yorumlar kısmından iletebilirsiniz. Sizler için hazırladığımız yazıları daha yakından takip etmek için Facebook sayfamıza üye olabilirsiniz. Yazılarımızda ilgili fikirlerinizi ve konu önerilerinizi iletişim sayfamızdan ya da yorumlar alanından bizlere ulaştırabilirsiniz. Türk Telekom Nereye Şikayet Edilir? Şehirler Arası Otobüs Firmaları Nereye Şikayet Edilir? Alo Trafik Şikayet Numaraları Yazımızı Puanlamak İster misiniz ? Error 522 Ray ID 7384b1c88e78b76c • 2022-08-10 004327 UTC AmsterdamCloudflare Working Error What happened? The initial connection between Cloudflare's network and the origin web server timed out. As a result, the web page can not be displayed. What can I do? If you're a visitor of this website Please try again in a few minutes. If you're the owner of this website Contact your hosting provider letting them know your web server is not completing requests. An Error 522 means that the request was able to connect to your web server, but that the request didn't finish. The most likely cause is that something on your server is hogging resources. Additional troubleshooting information here. Cloudflare Ray ID 7384b1c88e78b76c • Your IP • Performance & security by Cloudflare Error 522 Ray ID 7384b1dfc82ab6fa • 2022-08-10 004331 UTC AmsterdamCloudflare Working Error What happened? The initial connection between Cloudflare's network and the origin web server timed out. As a result, the web page can not be displayed. What can I do? If you're a visitor of this website Please try again in a few minutes. If you're the owner of this website Contact your hosting provider letting them know your web server is not completing requests. An Error 522 means that the request was able to connect to your web server, but that the request didn't finish. The most likely cause is that something on your server is hogging resources. Additional troubleshooting information here. Cloudflare Ray ID 7384b1dfc82ab6fa • Your IP • Performance & security by Cloudflare

apartman kurallarına uymayanlar nereye şikayet edilir